El índice ARQ para los 12 modelos que se relevan mensualmente se publica en detalle en la edición mensual de la revista, disponible el primer martes de cada mes en los kioscos.

Aquí se presenta un resumen actualizado a agosto de 2026 de las tipologías más consultadas -Modelo 2 Vivienda Country, Modelo 5 PH Moderno, Modelo 6 Vivienda en Altura y Modelo 11 Reciclaje Casa Chorizo- que sirven a modo de referencia para estimar costos.

Modelo 2 Vivienda en Country es una casa unifamiliar de 182,8m2 ubicada en el barrio Haras del Pilar, provincia de Buenos Aires.

La misma cuenta con dos plantas, 3 dormitorios, baño en suite y cubierta liviana con estructura de madera vista. Costo por m2 $2.808.691 con una variación del -3,12% respecto a julio.

Modelo 5 PH Moderno propone cuatro plantas con unidades de 1, 2 y 3 ambientes en dúplex, más planta baja libre con cocheras.

El modelo de 943m2 toma de referencia un proyecto del estudio ArqTipo ubicado en el barrio porteño de Saavedra. Para el mes de agosto, su valor por m2 es de $2.279.400 y presenta una variación del 0,64% respecto del mes anterior.

El Modelo 6 de Vivienda en Altura es un edificio entre medianeras con nueve plantas de semipisos de 2 dormitorios. Con servicios individuales, se compone de una superficie cubierta de 1.503,78 m2. En agosto alcanzó un costo de $2.725.416 por m2, representando una variación del 2,23% respecto del mes anterior.

Finalmente, el Modelo 11 Reciclaje de Casa Chorizo se refiere la obra de demolición parcial y reforma de una vivienda unifamiliar de dos dormitorios, garaje y expansiones, con 220m2 repartidos en dos plantas. La variación de costos con respecto al mes anterior fue de -1,5%, siendo su valor de $2.789.966 por m2.

Los análisis de costo de los modelos fueron elaborados por Luis María Grau en exclusiva para ARQ. El valor de la mano de obra y equipos corresponden a la fecha de esta publicación.

Los rendimientos considerados son aplicables a obras en la Capital Federal y alrededores que no superen los 50 kilómetros de distancia de la Capital. Los costos son indicativos y sirven para elaborar presupuestos estimativos.

Los presupuestos no incluyen IVA ni otros impuestos locales.

Indices del sector

El Índice de Costos de la Construcción (ICC), correspondiente al mes de julio 2026 que publica el INDEC registró un aumento del 2,1% respecto del mes anterior.

Este resultado es consecuencia de la suba del 1,6% en el capítulo “Materiales”, 2,5% en “Mano de Obra” y 2,5% en “Gastos Generales”.

Los más afectados dentro del grupo Materiales fueron los cables (3,7%), vidrios (3,6%), caños de hierro (3,5%) y mármoles (2,5%) respecto del mes de julio de 2026.

En agosto el Índice Construya (IC), que mide la evolución de las cantidades vendidas al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, exhibió un descenso de 3,46% mensual desestacionalizado y una baja de 5,3% interanual.

El empleo formal en la Industria de la Construcción alcanzó en junio de 2026 un total de 355.569 puestos de trabajo, nivel que representa una baja del 0,3% mensual, según el último informe del IERIC.

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